Vænget 35

Villa · 250 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.782 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.049 kr/m².4.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 14.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-29,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
4Vores vurdering5.658.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.658.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2021mar.Ejerskifte4.250.000 kr.
2014Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	1,5 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	1,2 km	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	1,5 km	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	2,0 km	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	2,0 km	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	2,0 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	1,9 km	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	1,9 km	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	3,1 km	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	1,8 km	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu