Kirkestræde 7

Villa · 106 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.209 kr/m².3.072.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.389.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,20 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	129 m	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Elverhøjen 23 3600 Frederikssund	110 m²	1,0 km	20-12-2025	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Flintehøjen 1 3600 Frederikssund	108 m²	1,3 km	12-09-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Elverhøjen 10 3600 Frederikssund	116 m²	1,1 km	22-09-2026	3.550.000 kr.	30.603 kr./m²
Egebakken 8 3600 Frederikssund	120 m²	1,2 km	29-01-2025	3.355.000 kr.	27.958 kr./m²
Flintehøjen 7 3600 Frederikssund	120 m²	1,3 km	26-05-2026	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Elverhøjen 31 3600 Frederikssund	124 m²	1,1 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Lars Hansensvej 5 3600 Frederikssund	110 m²	2,1 km	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Flintehøjen 4 3600 Frederikssund	122 m²	1,3 km	12-12-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Elverhøjen 17 3600 Frederikssund	125 m²	1,1 km	08-08-2024	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu