Bjørnebakken 7

Villa · 136 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.909 kr/m².4.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 31.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.263.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 13 3400 Hillerød	147 m²	52 m	08-06-2025	4.125.000 kr.	28.061 kr./m²
Bjørnebakken 21 3400 Hillerød	150 m²	109 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Bjørnebakken 37 3400 Hillerød	197 m²	178 m	30-03-2026	6.325.000 kr.	32.107 kr./m²
Folevang 12 3400 Hillerød	137 m²	460 m	12-05-2024	4.630.000 kr.	33.796 kr./m²
Skovledet 17 3400 Hillerød	125 m²	69 m	02-09-2024	3.960.000 kr.	31.680 kr./m²
Solskrænten 1 3400 Hillerød	136 m²	816 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Markskellet 15C 3400 Hillerød	138 m²	701 m	12-10-2026	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Bakkedraget 35 3400 Hillerød	132 m²	627 m	21-01-2025	5.225.000 kr.	39.583 kr./m²
Rytterstien 10 3400 Hillerød	148 m²	241 m	22-09-2024	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Markskellet 13 3400 Hillerød	141 m²	700 m	06-05-2026	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu