Frederiksborgvej 427, Lille Valby

Fritidshus · 67 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 473 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 473 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.631 kr/m².953.707 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 35.746 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 26.374 kr/m²+35,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.102.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 11A, Ågerup 4000 Roskilde	75 m²	4,7 km	20-03-2025	2.720.000 kr.	36.267 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup 4000 Roskilde	53 m²	4,3 km	02-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Mosevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	93 m²	4,6 km	24-01-2024	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Hvedstrupvej 15, Hvedstrup 4000 Roskilde	44 m²	5,2 km	03-09-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Hf. Vestervang 33 4000 Roskilde	59 m²	7,4 km	22-09-2024	234.473 kr.	3.974 kr./m²
Hf. Maglehøj 134 4000 Roskilde	66 m²	9,2 km	14-04-2024	220.000 kr.	3.333 kr./m²
Hf. Maglehøj 89 4000 Roskilde	66 m²	9,3 km	22-05-2024	284.660 kr.	4.313 kr./m²
Hf. Vestervang 20 4000 Roskilde	50 m²	7,4 km	01-04-2024	229.000 kr.	4.580 kr./m²
Hf. Roars Gave 7 4000 Roskilde	70 m²	9,5 km	28-08-2024	234.463 kr.	3.349 kr./m²
Hf. Solvang Nord 85 4000 Roskilde	58 m²	8,9 km	25-09-2024	269.475 kr.	4.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu