Prisvurdering · 5700 Svendborg

Mølmarksvej 17

Villa · 132 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.048 kr/m².2.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølmarksvej gns: 14.306 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.832.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.826.260 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,66 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølmarksvej 23 5700 Svendborg	128 m²	43 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	19.609 kr./m²
Mølmarksvej 170 5700 Svendborg	137 m²	1,2 km	30-03-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Mølmarksvej 178 5700 Svendborg	127 m²	1,3 km	26-03-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Mølmarksvej 94 5700 Svendborg	153 m²	593 m	14-11-2023	2.030.000 kr.	13.268 kr./m²
Mølmarksvej 19 5700 Svendborg	166 m²	57 m	05-02-2025	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Overgade 16 5700 Svendborg	130 m²	303 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Porthusvej 48C 5700 Svendborg	130 m²	327 m	13-05-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Porthusvej 48A 5700 Svendborg	129 m²	297 m	23-06-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Trappebæksvej 3 5700 Svendborg	127 m²	203 m	16-07-2024	2.195.000 kr.	17.283 kr./m²
Ørkildsgade 9 5700 Svendborg	129 m²	357 m	23-04-2025	2.910.000 kr.	22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu