Lilleeje 2, Karleby

Villa · 239 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 6.792 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 6792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.922 kr/m².1.715.500 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.456.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,99 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 251, Karleby 4800 Nykøbing F	247 m²	306 m	26-03-2024	1.820.000 kr.	7.368 kr./m²
Egely 2, Eget 4800 Nykøbing F	253 m²	2,1 km	23-10-2025	3.170.000 kr.	12.530 kr./m²
Egetvej 40, Eget 4800 Nykøbing F	188 m²	1,4 km	03-08-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	2,2 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	3,8 km	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	3,0 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	4,5 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	2,1 km	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	2,1 km	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	170 m²	3,3 km	02-04-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu