Fiskebanke 12, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 87 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 3.588 m², opført i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 340.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 549 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 3588 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.859 kr/m².495.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.053.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 340.000 kr / Estimat: 1.232.577 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandssti 14 9850 Hirtshals	85 m²	266 m	15-08-2024	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Fanøgade 26 9850 Hirtshals	90 m²	614 m	21-01-2026	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Ørnevej 14 9850 Hirtshals	92 m²	804 m	04-11-2023	395.000 kr.	4.293 kr./m²
Fanøgade 24 9850 Hirtshals	79 m²	613 m	23-01-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Lilholtsgade 31 9850 Hirtshals	83 m²	1,1 km	29-11-2023	350.000 kr.	4.217 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	653 m	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Mikkelsgade 32 9850 Hirtshals	82 m²	1,0 km	04-09-2024	685.000 kr.	8.354 kr./m²
Lilholtsgade 23 9850 Hirtshals	82 m²	1,1 km	07-10-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Lilholtsgade 9 9850 Hirtshals	82 m²	1,1 km	09-06-2024	625.000 kr.	7.622 kr./m²
Lilholtsgade 5 9850 Hirtshals	82 m²	1,1 km	25-06-2024	500.000 kr.	6.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu