Ugletoften 58, Højby

Villa · 96 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 96 m².1.685.664 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.708.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,82 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
28. feb. 2027 · Alm. Salg: 2.401.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027feb.Ejerskifte2.401.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 46, Højby 5260 Odense S	96 m²	63 m	18-12-2023	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Ugletoften 7, Højby 5260 Odense S	102 m²	185 m	20-02-2025	1.675.000 kr.	16.422 kr./m²
Ugletoften 303, Højby 5260 Odense S	104 m²	315 m	10-10-2024	1.815.000 kr.	17.452 kr./m²
Ugletoften 117, Højby 5260 Odense S	109 m²	108 m	15-10-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Ugletoften 211, Højby 5260 Odense S	109 m²	188 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Ugletoften 209, Højby 5260 Odense S	109 m²	207 m	27-01-2025	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²
Ugletoften 207, Højby 5260 Odense S	109 m²	217 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Ugletoften 205, Højby 5260 Odense S	109 m²	228 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Ugletoften 97, Højby 5260 Odense S	116 m²	187 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Ugletoften 4, Højby 5260 Odense S	118 m²	97 m	17-12-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu