Østergade 4C, 1. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 158 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.002 kr/m².2.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 32.464 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.135 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.223.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 11, 1. tv 3400 Hillerød	70 m²	225 m	01-10-2024	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²
Østergade 18, 2. th 3400 Hillerød	62 m²	154 m	28-11-2023	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Østergade 18, 1. th 3400 Hillerød	59 m²	154 m	18-12-2025	2.275.000 kr.	38.559 kr./m²
Østergade 18, 2. tv 3400 Hillerød	51 m²	154 m	30-11-2024	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Østergade 11, 1. th 3400 Hillerød	45 m²	225 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	38.889 kr./m²
Østergade 18, st. 3400 Hillerød	111 m²	154 m	09-12-2023	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 2. tv 3400 Hillerød	70 m²	60 m	20-03-2026	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 4. tv 3400 Hillerød	70 m²	60 m	08-05-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 4. tv 3400 Hillerød	67 m²	40 m	14-10-2024	2.195.000 kr.	32.761 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 2. tv 3400 Hillerød	67 m²	40 m	16-07-2024	1.840.000 kr.	27.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu