Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Panumsvej 56

Villa · 83 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.262 kr/m².7.744.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.873.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,34 pct. siden feb. 2022
436k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20225.995.000 kr.I dag · vores estimat7.873.636 kr.Markedet · 1992599.094 kr.Markedet · 1993548.630 kr.Markedet · 1994559.669 kr.Markedet · 1995753.474 kr.Markedet · 1996958.567 kr.Markedet · 1997789.745 kr.Markedet · 1998784.516 kr.Markedet · 19991.030.777 kr.Markedet · 20001.101.742 kr.Markedet · 20011.403.696 kr.Markedet · 20021.285.919 kr.Markedet · 20031.295.879 kr.Markedet · 20041.516.742 kr.Markedet · 20051.963.033 kr.Markedet · 20062.092.015 kr.Markedet · 20072.337.446 kr.Markedet · 20082.075.000 kr.Markedet · 20091.602.979 kr.Markedet · 20102.221.744 kr.Markedet · 20111.907.091 kr.Markedet · 20121.968.594 kr.Markedet · 20132.396.791 kr.Markedet · 20142.429.244 kr.Markedet · 20152.275.279 kr.Markedet · 20162.757.011 kr.Markedet · 20173.176.825 kr.Markedet · 20183.114.077 kr.Markedet · 20193.705.867 kr.Markedet · 20203.355.939 kr.Markedet · 20214.264.457 kr.Markedet · 20224.637.127 kr.Markedet · 20234.262.133 kr.Markedet · 20245.397.407 kr.Markedet · 20255.367.942 kr.Markedet · 20265.499.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.873.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1973dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²59 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²46 m12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²51 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²81 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²181 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²229 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²628 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²294 m01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²274 m18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²1,2 km12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden