Vejenvej 60

Villa · 333 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 7.677 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 389 m²
Bebygget areal: 389 m²
Grundareal: 7677 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.991 kr/m².3.624.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejenvej gns: 9.556 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.326 kr/m²-37,60 pct.
3Boligareal større end typisk333 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.147.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.655.445 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,95 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.147.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.595.000 kr.
2001Bygget
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejenvej 33, Askov 6600 Vejen	265 m²	864 m	18-02-2024	1.860.000 kr.	7.019 kr./m²
Vejenvej 63 6600 Vejen	216 m²	291 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Vejenvej 58 6600 Vejen	205 m²	88 m	27-03-2025	1.780.000 kr.	8.683 kr./m²
Grønvangen 23 6600 Vejen	334 m²	993 m	10-02-2025	2.900.000 kr.	8.683 kr./m²
Mannehøj 93 6600 Vejen	340 m²	1,2 km	05-01-2026	5.500.000 kr.	16.176 kr./m²
Grønvangsallé 10 6600 Vejen	288 m²	935 m	18-12-2025	6.887.500 kr.	23.915 kr./m²
Kongstedgårds Alle 21, Askov 6600 Vejen	295 m²	1,4 km	05-05-2026	5.295.000 kr.	17.949 kr./m²
Kongehøj 162 6600 Vejen	274 m²	1,2 km	15-04-2024	5.400.000 kr.	19.708 kr./m²
Torps Alle 30 6600 Vejen	250 m²	639 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	9.000 kr./m²
Rugvænget 20 6600 Vejen	246 m²	568 m	10-06-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu