Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9830 Tårs

Sørupvangvej 70

Villa · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.585 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
3585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
879.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.041 kr/m².1.153.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.558.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden feb. 2022
224k652k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat1.558.222 kr.Markedet · 1992509.208 kr.Markedet · 1993457.632 kr.Markedet · 1994617.232 kr.Markedet · 1995588.840 kr.Markedet · 1996880.992 kr.Markedet · 1997603.792 kr.Markedet · 1998516.432 kr.Markedet · 1999756.504 kr.Markedet · 2000728.112 kr.Markedet · 2001263.592 kr.Markedet · 2002454.608 kr.Markedet · 2003430.920 kr.Markedet · 2004845.880 kr.Markedet · 2005677.712 kr.Markedet · 2006488.208 kr.Markedet · 20071.088.976 kr.Markedet · 2008639.576 kr.Markedet · 20091.008.000 kr.Markedet · 20101.293.264 kr.Markedet · 20111.030.008 kr.Markedet · 2012541.968 kr.Markedet · 2013820.176 kr.Markedet · 2014691.824 kr.Markedet · 2015678.048 kr.Markedet · 2016859.824 kr.Markedet · 20171.333.920 kr.Markedet · 20181.730.736 kr.Markedet · 2019996.408 kr.Markedet · 2020909.552 kr.Markedet · 20211.319.976 kr.Markedet · 20221.050.000 kr.Markedet · 20231.164.072 kr.Markedet · 2024824.376 kr.Markedet · 20251.142.064 kr.Markedet · 20261.123.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.558.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 10
9830 Tårs		164 m²1,4 km07-09-2025950.000 kr.5.793 kr./m²
Syrenvej 16
9830 Tårs		176 m²1,4 km17-12-2025830.000 kr.4.716 kr./m²
Stendalvej 210
9830 Tårs		169 m²1,9 km29-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Præstebakken 20
9830 Tårs		176 m²1,6 km26-08-2024875.000 kr.4.972 kr./m²
Klosterbakken 15
9830 Tårs		164 m²1,8 km10-10-20232.325.000 kr.14.177 kr./m²
Nygade 25
9830 Tårs		155 m²1,5 km11-04-2025835.000 kr.5.387 kr./m²
Nygade 6
9830 Tårs		160 m²1,8 km13-12-20241.030.000 kr.6.438 kr./m²
Højvej 16
9830 Tårs		162 m²1,9 km24-11-2023800.000 kr.4.938 kr./m²
Bålhøj 3
9830 Tårs		156 m²1,7 km23-01-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Højvej 14
9830 Tårs		160 m²1,9 km05-05-20241.085.000 kr.6.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden