Menu
For mæglere Log ind
Abelsgade 3

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Abelsgade 3

Villa · 218 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 920 m², opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.871 kr/m².2.896.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsgade gns: 10.903 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.171.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.273.322 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abelsgade 24
9700 Brønderslev		198 m²214 m23-09-20252.095.000 kr.10.581 kr./m²
Kongensgade 17
9700 Brønderslev		220 m²314 m09-01-20243.350.000 kr.15.227 kr./m²
Vermundsgade 5
9700 Brønderslev		208 m²299 m07-10-20244.250.000 kr.20.433 kr./m²
Ydunsvej 4
9700 Brønderslev		219 m²672 m09-04-20242.885.000 kr.13.174 kr./m²
Olufsgade 63
9700 Brønderslev		222 m²575 m28-06-20253.850.000 kr.17.342 kr./m²
Haraldsgade 3
9700 Brønderslev		199 m²148 m12-02-20261.400.000 kr.7.035 kr./m²
Odinsvej 30
9700 Brønderslev		202 m²438 m29-04-20253.662.500 kr.18.131 kr./m²
Ådalen 331
9700 Brønderslev		203 m²550 m11-03-20243.700.000 kr.18.227 kr./m²
H C Andersens Alle 16
9700 Brønderslev		209 m²819 m10-02-20251.800.000 kr.8.612 kr./m²
Dannebrogsgade 109
9700 Brønderslev		198 m²445 m27-02-20241.970.000 kr.9.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden