Toftevej 7, Kragelund, 8723 Løsning — Villa · 96 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 14.976 kr/m² × 96 m².1.437.696 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering869.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,86 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2022majEjerskifte
2001aug.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	1,2 km	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	152 m	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Gesagervej 17 8723 Løsning	104 m²	1,3 km	09-11-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	1,3 km	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Bøgballevej 38, Kragelund 8723 Løsning	78 m²	1,0 km	20-08-2024	755.000 kr.	9.679 kr./m²
Gøgevej 12, Ø Snede 8723 Løsning	113 m²	1,3 km	14-04-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Bøgevej 5 8723 Løsning	88 m²	2,5 km	06-05-2026	725.000 kr.	8.239 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	3,1 km	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	3,0 km	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Gl Præstegårdsvej 11 8723 Løsning	88 m²	2,5 km	21-05-2024	620.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu