Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Bøgevej 15

Villa · 227 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.404 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.273 kr/m².2.978.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 10.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.413.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,79 pct. siden dec. 2021
225k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.725.000 kr.31. dec. 2025862.500 kr.I dag · vores estimat3.413.697 kr.Markedet · 1992685.313 kr.Markedet · 1993785.874 kr.Markedet · 19941.038.752 kr.Markedet · 19951.394.688 kr.Markedet · 1996459.675 kr.Markedet · 19971.322.956 kr.Markedet · 1998765.898 kr.Markedet · 1999939.326 kr.Markedet · 20001.022.181 kr.Markedet · 2001820.151 kr.Markedet · 20021.509.096 kr.Markedet · 20031.386.289 kr.Markedet · 20041.389.013 kr.Markedet · 20051.554.496 kr.Markedet · 20061.805.785 kr.Markedet · 20072.771.216 kr.Markedet · 20081.162.240 kr.Markedet · 20092.964.620 kr.Markedet · 20102.302.234 kr.Markedet · 20112.785.063 kr.Markedet · 20121.450.303 kr.Markedet · 20132.523.786 kr.Markedet · 20141.165.418 kr.Markedet · 2015677.595 kr.Markedet · 20162.389.402 kr.Markedet · 20171.482.537 kr.Markedet · 20182.250.478 kr.Markedet · 20192.000.097 kr.Markedet · 20201.290.949 kr.Markedet · 20212.456.594 kr.Markedet · 20222.914.453 kr.Markedet · 20233.188.896 kr.Markedet · 20242.691.085 kr.Markedet · 20253.273.340 kr.Markedet · 20263.833.349 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
862.500 kr.
I dag · vores estimat
3.413.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte862.500 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 2
8752 Østbirk		167 m²87 m16-09-20242.080.000 kr.12.455 kr./m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²83 m23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²402 m29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²149 m05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²179 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²92 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²265 m28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²
Irisvej 4
8752 Østbirk		257 m²312 m09-01-20251.825.000 kr.7.101 kr./m²
Højageren 67
8752 Østbirk		205 m²627 m23-03-20252.850.000 kr.13.902 kr./m²
Højageren 18
8752 Østbirk		201 m²540 m26-02-20252.945.000 kr.14.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden