Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Solrødvej 26A

Villa · 169 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 382 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.494 kr/m².7.693.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrødvej gns: 44.086 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.368 kr/m²-29,30 pct.
3Vores vurdering7.785.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,40 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.785.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	52 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Kongstedvej 4A 2700 Brønshøj	165 m²	264 m	30-10-2024	6.680.000 kr.	40.485 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	651 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Skippingevej 9 2700 Brønshøj	161 m²	284 m	14-02-2024	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Veksøvej 65 2700 Brønshøj	179 m²	319 m	22-07-2024	5.255.500 kr.	29.360 kr./m²
Veksøvej 73 2700 Brønshøj	180 m²	281 m	06-11-2023	7.900.000 kr.	43.889 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	664 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	705 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²
Tåstrupvej 3 2700 Brønshøj	173 m²	676 m	18-11-2025	9.250.000 kr.	53.468 kr./m²
Snertingevej 1B 2700 Brønshøj	159 m²	455 m	03-12-2025	6.950.000 kr.	43.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu