Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Møllebakken 2B

Villa · 111 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.461 kr/m².2.098.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.909.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+219,65 pct. siden okt. 1979
395k804k1,2M1,6M2,0M197919951999200320072011201520192023202731. okt. 1979395.000 kr.28. feb. 20221.295.000 kr.27. jan. 2023597.500 kr.I dag · vores estimat1.909.915 kr.Markedet · 1992489.843 kr.Markedet · 1993489.843 kr.Markedet · 1994411.477 kr.Markedet · 1995536.463 kr.Markedet · 1996568.764 kr.Markedet · 1997635.142 kr.Markedet · 1998517.926 kr.Markedet · 1999628.482 kr.Markedet · 2000672.438 kr.Markedet · 2001637.917 kr.Markedet · 2002648.351 kr.Markedet · 2003744.810 kr.Markedet · 2004964.146 kr.Markedet · 2005832.500 kr.Markedet · 20061.115.661 kr.Markedet · 20071.153.290 kr.Markedet · 20081.154.955 kr.Markedet · 20091.146.963 kr.Markedet · 20101.168.386 kr.Markedet · 20111.001.553 kr.Markedet · 2012895.548 kr.Markedet · 2013657.231 kr.Markedet · 2014965.256 kr.Markedet · 2015902.763 kr.Markedet · 2016917.970 kr.Markedet · 2017892.440 kr.Markedet · 2018976.023 kr.Markedet · 20191.033.632 kr.Markedet · 20201.167.720 kr.Markedet · 20211.351.536 kr.Markedet · 20221.356.642 kr.Markedet · 20231.302.585 kr.Markedet · 20241.324.119 kr.Markedet · 20251.514.928 kr.Markedet · 20261.534.464 kr.Markedet · 20272.029.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1979 · Alm. Salg
395.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
27. jan. 2023 · Alm. Salg
597.500 kr.
I dag · vores estimat
1.909.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte597.500 kr.
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte395.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vennerslundvej 7
4800 Nykøbing F		111 m²428 m15-05-20251.750.000 kr.15.766 kr./m²
Bellingevej 6
4800 Nykøbing F		115 m²451 m17-03-20253.099.000 kr.26.948 kr./m²
Valnæsvej 10
4800 Nykøbing F		107 m²592 m17-08-20242.855.000 kr.26.682 kr./m²
Turbinevej 14
4800 Nykøbing F		115 m²677 m24-06-20251.555.000 kr.13.522 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²832 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²620 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²
Pandebjergvej 102
4800 Nykøbing F		120 m²511 m13-08-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 6, Kraghave
4800 Nykøbing F		118 m²701 m01-09-20252.125.000 kr.18.008 kr./m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²623 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Kraghave Skovvej 5, Kraghave
4800 Nykøbing F		109 m²1,2 km25-11-20241.585.000 kr.14.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden