Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 189

Villa · 101 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.204 kr/m².2.564.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.075.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,02 pct. siden mar. 2022
398k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.595.000 kr.I dag · vores estimat2.075.511 kr.Markedet · 1992444.602 kr.Markedet · 1993489.244 kr.Markedet · 1994536.108 kr.Markedet · 1995494.597 kr.Markedet · 1996509.545 kr.Markedet · 1997740.431 kr.Markedet · 1998863.954 kr.Markedet · 1999882.538 kr.Markedet · 2000937.381 kr.Markedet · 20011.008.283 kr.Markedet · 2002867.994 kr.Markedet · 2003939.098 kr.Markedet · 20041.095.547 kr.Markedet · 20051.319.666 kr.Markedet · 20061.436.725 kr.Markedet · 20071.656.400 kr.Markedet · 20081.900.012 kr.Markedet · 20091.146.855 kr.Markedet · 20101.578.125 kr.Markedet · 20111.700.234 kr.Markedet · 20121.466.116 kr.Markedet · 20131.671.348 kr.Markedet · 20141.411.677 kr.Markedet · 20151.736.998 kr.Markedet · 20161.767.500 kr.Markedet · 20172.166.046 kr.Markedet · 20182.167.157 kr.Markedet · 20192.320.980 kr.Markedet · 20202.233.615 kr.Markedet · 20212.427.333 kr.Markedet · 20222.868.198 kr.Markedet · 20232.509.951 kr.Markedet · 20242.737.706 kr.Markedet · 20252.693.064 kr.Markedet · 20262.747.806 kr.Markedet · 20274.296.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²388 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²63 m26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²53 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²269 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²1,3 km06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²1,5 km18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²353 m10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Hadsundvej 185
9000 Aalborg		196 m²38 m10-07-20253.350.000 kr.17.092 kr./m²
Bøgesvinget 20
9000 Aalborg		106 m²235 m29-07-20252.680.000 kr.25.283 kr./m²
Ritavej 45
9000 Aalborg		106 m²376 m30-10-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden