Nordvænget 2

Villa · 197 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.675 kr/m².7.650.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 25.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.919.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.919.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.355.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.875.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 47 3450 Allerød	174 m²	88 m	26-06-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Victoriavej 3 3450 Allerød	204 m²	390 m	11-06-2024	8.150.000 kr.	39.951 kr./m²
Kvædevej 9 3450 Allerød	191 m²	486 m	27-03-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Grev Moltkevej 6 3450 Allerød	201 m²	608 m	06-05-2026	8.845.000 kr.	44.005 kr./m²
Kvædevej 8 3450 Allerød	191 m²	534 m	01-05-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Spartanvej 1A 3450 Allerød	204 m²	499 m	09-12-2025	8.572.500 kr.	42.022 kr./m²
Nyvej 15 3450 Allerød	195 m²	704 m	06-03-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Victoriavej 5 3450 Allerød	210 m²	372 m	11-12-2023	7.550.000 kr.	35.952 kr./m²
Hegnetsvej 9 3450 Allerød	200 m²	817 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	47.000 kr./m²
Morbærvej 9 3450 Allerød	202 m²	761 m	06-08-2026	7.800.000 kr.	38.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu