Nørager 48

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.945 kr/m².1.591.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørager gns: 11.570 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+13,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.530.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,29 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1992Ombygning
1976majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 54 6230 Rødekro	141 m²	52 m	21-09-2026	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	45 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	22 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Løkkegårdsvej 104 6230 Rødekro	144 m²	477 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Løkkegårdsvej 53 6230 Rødekro	146 m²	464 m	10-07-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Solbakken 12 6230 Rødekro	146 m²	486 m	22-02-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Parkvej 7 6230 Rødekro	152 m²	158 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Løkkegårdsvej 10 6230 Rødekro	150 m²	346 m	05-11-2025	1.415.000 kr.	9.433 kr./m²
Solbakken 1 6230 Rødekro	141 m²	559 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Savværksvej 13 6230 Rødekro	145 m²	929 m	12-10-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu