Prisvurdering · 6230 Rødekro

Nørager 54

Villa · 141 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 826 m², opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.128 kr/m².1.461.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørager gns: 11.570 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²+13,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.313.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,94 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
1994Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 48 6230 Rødekro	144 m²	52 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	70 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	42 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Solbakken 1 6230 Rødekro	141 m²	605 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Løkkegårdsvej 104 6230 Rødekro	144 m²	458 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Løkkegårdsvej 53 6230 Rødekro	146 m²	476 m	10-07-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Solbakken 12 6230 Rødekro	146 m²	536 m	22-02-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Parkvej 7 6230 Rødekro	152 m²	196 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Løkkegårdsvej 10 6230 Rødekro	150 m²	358 m	05-11-2025	1.415.000 kr.	9.433 kr./m²
Nørremark 27 6230 Rødekro	130 m²	311 m	04-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu