Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranegilde Strandvej 77

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
947 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.148 kr/m².4.098.620 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.535.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,25 pct. siden nov. 2021
422k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.600.000 kr.30. sep. 20264.350.000 kr.I dag · vores estimat4.535.038 kr.Markedet · 1992874.797 kr.Markedet · 1993764.988 kr.Markedet · 19941.133.076 kr.Markedet · 19951.029.588 kr.Markedet · 19961.011.654 kr.Markedet · 1997422.478 kr.Markedet · 19981.227.597 kr.Markedet · 19991.375.185 kr.Markedet · 2000968.877 kr.Markedet · 20011.821.918 kr.Markedet · 20021.617.000 kr.Markedet · 20031.987.587 kr.Markedet · 20042.102.100 kr.Markedet · 20052.398.452 kr.Markedet · 20062.447.991 kr.Markedet · 20072.515.464 kr.Markedet · 20082.613.366 kr.Markedet · 20092.585.436 kr.Markedet · 20101.805.307 kr.Markedet · 20112.364.348 kr.Markedet · 20122.113.713 kr.Markedet · 20131.289.925 kr.Markedet · 20142.491.503 kr.Markedet · 20152.261.595 kr.Markedet · 20162.542.365 kr.Markedet · 20172.869.587 kr.Markedet · 20182.985.570 kr.Markedet · 20192.781.093 kr.Markedet · 20203.143.889 kr.Markedet · 20213.362.184 kr.Markedet · 20224.010.454 kr.Markedet · 20233.467.289 kr.Markedet · 20243.633.987 kr.Markedet · 20253.399.375 kr.Markedet · 20265.222.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.535.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegilde Strandvej 80
2635 Ishøj		142 m²53 m26-06-20243.275.000 kr.23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69
2635 Ishøj		131 m²93 m02-06-20263.550.000 kr.27.099 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106
2635 Ishøj		130 m²106 m08-01-20264.650.000 kr.35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40
2635 Ishøj		134 m²596 m19-09-20243.195.000 kr.23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81
2635 Ishøj		120 m²47 m16-08-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102
2635 Ishøj		174 m²89 m02-09-20254.800.000 kr.27.586 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52
2635 Ishøj		114 m²479 m23-04-20243.700.000 kr.32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72
2635 Ishøj		100 m²62 m25-03-20264.466.200 kr.44.662 kr./m²
Astridsvej 8
2635 Ishøj		142 m²145 m20-11-20233.700.000 kr.26.056 kr./m²
Lille Strandvej 2
2635 Ishøj		152 m²186 m02-03-20265.400.000 kr.35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden