Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hammer Skolevej 6, Hammer

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.038 kr/m².1.345.325 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.779.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,83 pct. siden mar. 2015
478k973k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2015650.000 kr.31. aug. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.779.682 kr.Markedet · 1992525.330 kr.Markedet · 1993477.880 kr.Markedet · 1994654.160 kr.Markedet · 1995722.930 kr.Markedet · 1996695.890 kr.Markedet · 1997750.100 kr.Markedet · 1998862.940 kr.Markedet · 1999928.850 kr.Markedet · 20001.001.260 kr.Markedet · 20011.045.850 kr.Markedet · 20021.040.520 kr.Markedet · 20031.131.520 kr.Markedet · 20041.188.200 kr.Markedet · 20051.321.710 kr.Markedet · 20061.731.470 kr.Markedet · 20071.772.160 kr.Markedet · 20081.898.260 kr.Markedet · 20091.447.160 kr.Markedet · 20101.500.980 kr.Markedet · 20111.463.410 kr.Markedet · 20121.072.500 kr.Markedet · 20131.288.950 kr.Markedet · 20141.120.730 kr.Markedet · 20151.230.970 kr.Markedet · 20161.321.060 kr.Markedet · 20171.350.440 kr.Markedet · 20181.539.460 kr.Markedet · 20191.536.990 kr.Markedet · 20201.610.570 kr.Markedet · 20211.760.720 kr.Markedet · 20221.958.060 kr.Markedet · 20231.879.410 kr.Markedet · 20241.895.400 kr.Markedet · 20252.043.990 kr.Markedet · 20262.366.390 kr.Markedet · 20271.644.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.779.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1960Bygget
  • 1958mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammervej 53, Hammer
4700 Næstved		115 m²136 m02-09-20241.113.250 kr.9.680 kr./m²
Hammervej 49, Hammer
4700 Næstved		106 m²113 m27-01-2024925.000 kr.8.726 kr./m²
Hammervej 64, Hammer
4700 Næstved		161 m²211 m02-05-20241.595.000 kr.9.907 kr./m²
Skovvænget 7, Lov
4700 Næstved		130 m²2,2 km20-07-20241.410.000 kr.10.846 kr./m²
Landevejen 3, Lov
4700 Næstved		139 m²2,1 km09-03-20251.420.000 kr.10.216 kr./m²
Åvej 4, Lov
4700 Næstved		119 m²1,9 km14-08-20251.750.000 kr.14.706 kr./m²
Banevej 2, Lov
4700 Næstved		120 m²2,2 km04-12-20251.450.000 kr.12.083 kr./m²
Åvej 5, Lov
4700 Næstved		114 m²1,9 km27-05-2025995.000 kr.8.728 kr./m²
Vennevej 1, Lov
4700 Næstved		111 m²1,9 km20-05-20251.580.000 kr.14.234 kr./m²
Podevej 4, Lov
4700 Næstved		108 m²1,7 km12-11-20251.215.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden