Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fjordsgade 23, 1.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1909
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.194 kr/m².3.717.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordsgade gns: 29.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²+27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.489.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,68 pct. siden jan. 2022
327k1,4M2,4M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat2.489.935 kr.Markedet · 19922.093.568 kr.Markedet · 1993494.205 kr.Markedet · 19942.691.831 kr.Markedet · 1995856.152 kr.Markedet · 19961.028.313 kr.Markedet · 1997780.435 kr.Markedet · 19981.404.078 kr.Markedet · 19992.292.237 kr.Markedet · 20001.409.013 kr.Markedet · 20011.258.989 kr.Markedet · 20021.850.625 kr.Markedet · 20034.446.717 kr.Markedet · 20041.193.142 kr.Markedet · 20052.488.932 kr.Markedet · 20062.275.599 kr.Markedet · 20072.138.829 kr.Markedet · 20082.751.192 kr.Markedet · 20092.301.402 kr.Markedet · 20102.477.370 kr.Markedet · 20112.129.946 kr.Markedet · 20122.186.205 kr.Markedet · 20132.603.706 kr.Markedet · 20141.663.236 kr.Markedet · 20153.359.748 kr.Markedet · 20161.858.521 kr.Markedet · 20172.807.592 kr.Markedet · 20182.719.890 kr.Markedet · 20192.315.361 kr.Markedet · 20203.741.858 kr.Markedet · 20214.114.944 kr.Markedet · 20224.207.863 kr.Markedet · 20233.596.487 kr.Markedet · 20242.776.431 kr.Markedet · 20252.953.245 kr.Markedet · 20262.716.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.489.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsgade 32, 1.
8700 Horsens		140 m²493 m21-04-20243.775.000 kr.26.964 kr./m²
Nordøstpassagen 24, 1. 1
8700 Horsens		143 m²525 m27-05-20254.550.000 kr.31.818 kr./m²
Nordøstpassagen 24, 3. 1
8700 Horsens		143 m²525 m27-11-20244.898.000 kr.34.252 kr./m²
Nordøstpassagen 24, st. 1
8700 Horsens		143 m²525 m12-06-20243.898.000 kr.27.259 kr./m²
Nordøstpassagen 24, 4. th
8700 Horsens		143 m²525 m11-12-20235.198.000 kr.36.350 kr./m²
Nordøstpassagen 26, 3. 1
8700 Horsens		144 m²518 m11-12-20244.495.000 kr.31.215 kr./m²
Nordøstpassagen 32, st. 1
8700 Horsens		143 m²579 m11-05-20254.300.000 kr.30.070 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 1.
8700 Horsens		137 m²516 m16-11-20251.960.000 kr.14.307 kr./m²
Gersdorffsgade 24A, 2.
8700 Horsens		137 m²516 m26-03-20251.935.000 kr.14.124 kr./m²
Borgergade 19, 3.
8700 Horsens		139 m²734 m17-08-20252.165.000 kr.15.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden