Menu
For mæglere Log ind
Sundvej 25, st. tv.
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundvej 25, st. tv.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 484 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1995

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
651 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.777 kr/m².1.968.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 16.603 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.342.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.995.655 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvej 18C, 3.
8700 Horsens		104 m²206 m06-03-20251.755.000 kr.16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2.
8700 Horsens		104 m²206 m20-11-20231.525.000 kr.14.663 kr./m²
Sundvej 18C, 4.
8700 Horsens		87 m²206 m07-05-20241.925.000 kr.22.126 kr./m²
Sundvej 35, 1.
8700 Horsens		77 m²155 m03-07-20251.920.000 kr.24.935 kr./m²
Sundvej 69A, 1. th
8700 Horsens		78 m²630 m12-03-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²
Sundvej 69A, 2. tv
8700 Horsens		78 m²630 m29-11-20231.375.000 kr.17.628 kr./m²
Sundvej 15, 1.
8700 Horsens		162 m²79 m18-03-20262.499.000 kr.15.426 kr./m²
Sundvej 15, 3.
8700 Horsens		163 m²79 m31-08-20252.595.000 kr.15.920 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th
8700 Horsens		110 m²145 m25-04-20241.550.000 kr.14.091 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 27, 3. 3
8700 Horsens		110 m²583 m03-02-20263.245.000 kr.29.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden