Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fjordsgade 23, st.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1909
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.493 kr/m².2.085.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordsgade gns: 29.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²+27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.825.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,10 pct. siden jan. 2022
197k923k1,6M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat1.825.774 kr.Markedet · 19921.262.080 kr.Markedet · 1993297.925 kr.Markedet · 19941.622.735 kr.Markedet · 1995516.120 kr.Markedet · 1996619.905 kr.Markedet · 1997470.475 kr.Markedet · 1998846.430 kr.Markedet · 19991.381.845 kr.Markedet · 2000849.405 kr.Markedet · 2001758.965 kr.Markedet · 20021.115.625 kr.Markedet · 20032.680.645 kr.Markedet · 2004719.270 kr.Markedet · 20051.500.420 kr.Markedet · 20061.371.815 kr.Markedet · 20071.289.365 kr.Markedet · 20081.658.520 kr.Markedet · 20091.387.370 kr.Markedet · 20101.493.450 kr.Markedet · 20111.284.010 kr.Markedet · 20121.317.925 kr.Markedet · 20131.569.610 kr.Markedet · 20141.002.660 kr.Markedet · 20152.025.380 kr.Markedet · 20161.120.385 kr.Markedet · 20171.692.520 kr.Markedet · 20181.639.650 kr.Markedet · 20191.395.785 kr.Markedet · 20202.255.730 kr.Markedet · 20212.480.640 kr.Markedet · 20222.536.655 kr.Markedet · 20232.168.095 kr.Markedet · 20241.673.735 kr.Markedet · 20251.780.325 kr.Markedet · 20261.637.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.825.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvej 18C, 4.
8700 Horsens		87 m²195 m07-05-20241.925.000 kr.22.126 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, 1.
8700 Horsens		87 m²483 m12-03-20242.600.000 kr.29.885 kr./m²
Borgergade 19, 4.
8700 Horsens		86 m²734 m30-10-20251.620.000 kr.18.837 kr./m²
Strandgade 31C, 1.
8700 Horsens		93 m²187 m25-11-20241.800.000 kr.19.355 kr./m²
Slotsgade 32, 2.
8700 Horsens		90 m²493 m21-04-20243.775.000 kr.41.944 kr./m²
Havnealle 14, st. tv
8700 Horsens		81 m²668 m06-02-20241.595.000 kr.19.691 kr./m²
Sundvej 35, 1.
8700 Horsens		77 m²309 m03-07-20251.920.000 kr.24.935 kr./m²
Sølvgade 1, 1. tv
8700 Horsens		95 m²163 m06-07-20251.595.000 kr.16.789 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st.
8700 Horsens		78 m²483 m12-03-20242.600.000 kr.33.333 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th
8700 Horsens		79 m²676 m26-06-20241.425.000 kr.18.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden