Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østerbrogade 47

Villa · 144 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 266 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
266 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.399 kr/m².1.920.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 12.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.605.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden jun. 2025
534k936k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20251.547.500 kr.I dag · vores estimat1.605.121 kr.Markedet · 1992635.472 kr.Markedet · 1993635.472 kr.Markedet · 1994533.808 kr.Markedet · 1995733.680 kr.Markedet · 1996737.856 kr.Markedet · 1997823.968 kr.Markedet · 1998671.904 kr.Markedet · 1999852.480 kr.Markedet · 2000872.352 kr.Markedet · 2001827.568 kr.Markedet · 2002841.104 kr.Markedet · 2003966.240 kr.Markedet · 20041.323.072 kr.Markedet · 20051.152.720 kr.Markedet · 20061.447.344 kr.Markedet · 20071.714.032 kr.Markedet · 20081.661.472 kr.Markedet · 20091.469.952 kr.Markedet · 20101.515.744 kr.Markedet · 20111.180.368 kr.Markedet · 20121.247.616 kr.Markedet · 2013852.624 kr.Markedet · 20141.028.304 kr.Markedet · 20151.171.152 kr.Markedet · 20161.190.880 kr.Markedet · 20171.151.712 kr.Markedet · 20181.189.872 kr.Markedet · 20191.309.392 kr.Markedet · 20201.563.120 kr.Markedet · 20211.749.024 kr.Markedet · 20221.820.016 kr.Markedet · 20231.729.584 kr.Markedet · 20241.722.816 kr.Markedet · 20251.965.312 kr.Markedet · 20261.978.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2025 · Alm. Salg
1.547.500 kr.
I dag · vores estimat
1.605.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.547.500 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 45
4800 Nykøbing F		147 m²12 m12-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Østerbrogade 68
4800 Nykøbing F		133 m²216 m17-03-20241.735.000 kr.13.045 kr./m²
Østerbrogade 103A
4800 Nykøbing F		108 m²457 m29-01-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²649 m25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²542 m17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²
Pontoppidansgade 20
4800 Nykøbing F		144 m²165 m22-04-20252.425.000 kr.16.840 kr./m²
Ryesgade 35
4800 Nykøbing F		140 m²195 m10-01-20241.670.000 kr.11.929 kr./m²
Kreibergsgade 8
4800 Nykøbing F		141 m²388 m10-09-20251.900.000 kr.13.475 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²480 m02-07-20262.195.000 kr.15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34
4800 Nykøbing F		146 m²480 m10-10-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden