Spættevænget 4

Villa · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.954 kr/m².1.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevænget gns: 10.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.225.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	52 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	182 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	355 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	257 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	245 m	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	415 m	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	463 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	124 m	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	676 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	695 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu