Evaldsvej 1, 2670 Greve — Villa · 152 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.522 kr/m².5.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvaldsvej gns: 23.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.780.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.780.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evaldsvej 12 2670 Greve	182 m²	105 m	17-06-2025	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Evaldsvej 8 2670 Greve	185 m²	66 m	18-10-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Evaldsvej 5 2670 Greve	192 m²	49 m	18-03-2024	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²
Violvangen 2 2670 Greve	149 m²	237 m	06-02-2025	5.575.000 kr.	37.416 kr./m²
Niels Christensensvej 8 2670 Greve	153 m²	347 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Søndervang 6 2670 Greve	155 m²	298 m	26-07-2025	4.595.000 kr.	29.645 kr./m²
Jerismosevej 51 2670 Greve	157 m²	197 m	20-10-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Rytterbakken 56 2670 Greve	150 m²	454 m	05-09-2024	6.700.000 kr.	44.667 kr./m²
Metavang 11 2670 Greve	151 m²	562 m	25-09-2024	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Greve Strandvej 18D 2670 Greve	156 m²	409 m	10-07-2026	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu