Tinghøjvej 7, 7870 Roslev — Villa · 122 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 6.973 m², opført i 1910, renoveret i 1950. Beliggende i Skive Kommune (7870). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 6973 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.320 kr/m².558.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.134.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 5.133.924 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 50, Jebjerg 7870 Roslev	122 m²	1,6 km	01-11-2023	475.000 kr.	3.893 kr./m²
Rosenhaven 27, Jebjerg 7870 Roslev	119 m²	1,6 km	01-08-2024	430.000 kr.	3.613 kr./m²
Engblommevej 8, Jebjerg 7870 Roslev	125 m²	1,7 km	29-07-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Rosenhaven 30, Jebjerg 7870 Roslev	135 m²	1,6 km	29-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Søndervænget 52, Jebjerg 7870 Roslev	125 m²	2,5 km	11-01-2026	235.000 kr.	1.880 kr./m²
Præstegårdsvej 19, Jebjerg 7870 Roslev	115 m²	2,2 km	19-11-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Roslevvej 21, Jebjerg 7870 Roslev	130 m²	2,3 km	26-03-2026	280.000 kr.	2.154 kr./m²
Søndervænget 48, Jebjerg 7870 Roslev	132 m²	2,5 km	07-05-2024	535.000 kr.	4.053 kr./m²
Søndervænget 18, Jebjerg 7870 Roslev	132 m²	2,5 km	16-01-2025	550.000 kr.	4.167 kr./m²
Rosenhaven 56, Jebjerg 7870 Roslev	149 m²	1,6 km	03-02-2026	885.000 kr.	5.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu