Prisvurdering · 7870 Roslev

Jernbaneallé 5, Jebjerg

Villa · 90 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Skive Kommune (7870). Udbydes aktuelt til 275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i JebjergMedian pris/m² for villa i Jebjerg (7870, sidste 24 mdr.): 4.371 kr/m² × 90 m².393.390 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering479.481 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 275.000 kr / Estimat: 1.311.152 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,74 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2010 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 479.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 8, Jebjerg 7870 Roslev	90 m²	173 m	07-10-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Kvistrupvej 10, Jebjerg 7870 Roslev	107 m²	952 m	16-07-2024	460.000 kr.	4.299 kr./m²
Præstegårdsvej 19, Jebjerg 7870 Roslev	115 m²	624 m	19-11-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Rosenhaven 27, Jebjerg 7870 Roslev	119 m²	442 m	01-08-2024	430.000 kr.	3.613 kr./m²
Rosenhaven 50, Jebjerg 7870 Roslev	122 m²	527 m	01-11-2023	475.000 kr.	3.893 kr./m²
Engblommevej 8, Jebjerg 7870 Roslev	125 m²	274 m	29-07-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Søndervænget 52, Jebjerg 7870 Roslev	125 m²	796 m	11-01-2026	235.000 kr.	1.880 kr./m²
Nygade 33, Roslev By 7870 Roslev	90 m²	4,1 km	15-10-2023	340.000 kr.	3.778 kr./m²
Roslevvej 21, Jebjerg 7870 Roslev	130 m²	677 m	26-03-2026	280.000 kr.	2.154 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	4,2 km	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu