Stranden 30, Rebæk

Villa · 248 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.474 kr/m² × 248 m².5.821.552 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.512.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
2002majEjerskifte
1994Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	200 m²	134 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	217 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Stranden 25, Rebæk 6000 Kolding	195 m²	267 m	05-02-2026	10.910.000 kr.	55.949 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	238 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	347 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Bakkevænget 21, Rebæk 6000 Kolding	247 m²	276 m	22-07-2024	3.995.000 kr.	16.174 kr./m²
Skamlingvejen 82 6000 Kolding	247 m²	502 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	13.866 kr./m²
Aabakken 22, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	278 m	08-08-2024	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Aabakken 20, Rebæk 6000 Kolding	224 m²	267 m	31-05-2024	4.300.000 kr.	19.196 kr./m²
Strandbakken 14, Rebæk 6000 Kolding	217 m²	75 m	06-03-2025	6.475.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu