Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ryesgade 75, st. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2004
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1396 m²
Bebygget areal
278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.682 kr/m².5.384.955 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 62.531 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk82 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.199.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden jan. 2022
388k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20225.350.000 kr.I dag · vores estimat7.199.651 kr.Markedet · 1992513.402 kr.Markedet · 1993575.968 kr.Markedet · 1994467.154 kr.Markedet · 1995500.938 kr.Markedet · 1996596.386 kr.Markedet · 1997704.872 kr.Markedet · 1998830.168 kr.Markedet · 19991.328.892 kr.Markedet · 20001.081.990 kr.Markedet · 20011.175.716 kr.Markedet · 20021.345.374 kr.Markedet · 20031.477.722 kr.Markedet · 20041.497.402 kr.Markedet · 20052.047.048 kr.Markedet · 20062.612.110 kr.Markedet · 20072.522.238 kr.Markedet · 20082.274.598 kr.Markedet · 20091.901.908 kr.Markedet · 20102.050.000 kr.Markedet · 20112.214.738 kr.Markedet · 20122.139.544 kr.Markedet · 20132.196.452 kr.Markedet · 20142.531.586 kr.Markedet · 20152.811.042 kr.Markedet · 20163.289.758 kr.Markedet · 20173.422.844 kr.Markedet · 20183.743.464 kr.Markedet · 20193.603.572 kr.Markedet · 20203.854.000 kr.Markedet · 20214.660.142 kr.Markedet · 20224.826.110 kr.Markedet · 20234.363.630 kr.Markedet · 20244.529.680 kr.Markedet · 20255.554.762 kr.Markedet · 20266.486.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.199.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 75, 1. mf
2100 København Ø		84 m²0 m10-09-20246.500.000 kr.77.381 kr./m²
Ryesgade 100, 2. tv
2100 København Ø		84 m²222 m25-07-20256.200.000 kr.73.810 kr./m²
Ryesgade 112A, 1. th
2100 København Ø		83 m²372 m23-09-20256.665.000 kr.80.301 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. th
2100 København Ø		83 m²372 m12-03-20245.856.555 kr.70.561 kr./m²
Ryesgade 112A, 5. th
2100 København Ø		74 m²372 m11-05-20255.600.000 kr.75.676 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. tv
2100 København Ø		69 m²372 m06-07-20265.955.000 kr.86.304 kr./m²
Ryesgade 100, 4. th
2100 København Ø		46 m²222 m02-03-20265.150.000 kr.111.957 kr./m²
Ryesgade 100, st. th
2100 København Ø		46 m²222 m13-01-20252.650.000 kr.57.609 kr./m²
Ryesgade 112B, 1. th
2100 København Ø		47 m²386 m07-01-20252.998.000 kr.63.787 kr./m²
Kroghsgade 4, 1. tv
2100 København Ø		79 m²243 m31-07-20246.275.000 kr.79.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden