Syrenvej 26, 7700 Thisted — Villa · 190 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 616 m², opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.528 kr/m².2.139.700 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.936.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.712.199 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 14 7700 Thisted	196 m²	105 m	05-11-2024	2.075.000 kr.	10.587 kr./m²
Syrenvej 25 7700 Thisted	198 m²	45 m	08-03-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Syrenvej 17 7700 Thisted	170 m²	84 m	22-11-2023	1.792.000 kr.	10.541 kr./m²
Syrenvej 16 7700 Thisted	153 m²	86 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Syrenvej 5 7700 Thisted	141 m²	186 m	05-11-2024	2.335.000 kr.	16.560 kr./m²
Syrenvej 37 7700 Thisted	112 m²	173 m	08-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Birkevej 10 7700 Thisted	195 m²	188 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	240 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Platanvej 58 7700 Thisted	194 m²	364 m	09-02-2025	2.725.000 kr.	14.046 kr./m²
Gyvelvej 50 7700 Thisted	185 m²	536 m	10-10-2024	3.270.000 kr.	17.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu