Solbakkevej 45

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.800 kr/m².1.523.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 11.554 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.538.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2025okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1972apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	31 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	57 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	140 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	117 m²	36 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	27 m	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	66 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Højtoftevej 30 7700 Thisted	148 m²	107 m	27-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Tranevej 1 7700 Thisted	151 m²	212 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Kronborgvej 53 7700 Thisted	140 m²	112 m	06-05-2026	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	171 m	31-10-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu