Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8420 Knebel

Esby Bygade 10

Villa · 164 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.489 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.862 kr/m².3.094.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsby gns: 8.800 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-40,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.373.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,79 pct. siden nov. 2021
202k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat3.373.856 kr.Markedet · 1992201.720 kr.Markedet · 1993573.344 kr.Markedet · 1994850.176 kr.Markedet · 1995555.796 kr.Markedet · 1996496.428 kr.Markedet · 1997960.712 kr.Markedet · 1998687.160 kr.Markedet · 1999573.672 kr.Markedet · 20001.576.860 kr.Markedet · 2001554.484 kr.Markedet · 2002851.488 kr.Markedet · 20031.076.332 kr.Markedet · 2004889.208 kr.Markedet · 20051.645.740 kr.Markedet · 20061.793.996 kr.Markedet · 20071.490.924 kr.Markedet · 20081.685.756 kr.Markedet · 20091.523.888 kr.Markedet · 20101.817.776 kr.Markedet · 20111.467.800 kr.Markedet · 20121.854.348 kr.Markedet · 20131.030.904 kr.Markedet · 20141.383.176 kr.Markedet · 20151.656.236 kr.Markedet · 20161.666.732 kr.Markedet · 20171.667.716 kr.Markedet · 20181.636.392 kr.Markedet · 20192.321.092 kr.Markedet · 20201.502.076 kr.Markedet · 20211.789.076 kr.Markedet · 20222.172.672 kr.Markedet · 20231.802.688 kr.Markedet · 20242.265.824 kr.Markedet · 20251.751.028 kr.Markedet · 20262.152.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.373.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2014jul.Ejerandel overdraget
  • 2009Bygget
  • 2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sletterhagevej 9, Stødov
8420 Knebel		166 m²1,7 km17-10-20234.655.000 kr.28.042 kr./m²
Sletterhagevej 65, Ørby
8420 Knebel		159 m²3,1 km01-03-20243.900.000 kr.24.528 kr./m²
Sletterhagevej 33, Ørby
8420 Knebel		127 m²2,1 km15-04-20251.895.000 kr.14.921 kr./m²
Strandbakken 12B, Ørby
8420 Knebel		127 m²2,3 km22-05-20243.600.000 kr.28.346 kr./m²
Sletterhagevej 23, Ørby
8420 Knebel		113 m²1,9 km30-06-20241.200.000 kr.10.619 kr./m²
Bygaden 36, Fejrup
8420 Knebel		114 m²2,4 km15-01-2026750.000 kr.6.579 kr./m²
Sletterhagevej 11, Stødov
8420 Knebel		100 m²1,9 km19-06-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Kongsbakken 8, Kongsgårde
8420 Knebel		110 m²2,8 km01-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Drødhøjvej 9A, Borup
8420 Knebel		85 m²1,7 km13-10-20249.200.000 kr.108.235 kr./m²
Drødhøjvej 4, Borup
8420 Knebel		245 m²1,8 km12-07-20243.150.000 kr.12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden