Landlyst Vænge 2

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.024 kr/m².3.860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlyst gns: 22.519 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.709.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlyst Vænge 53 2635 Ishøj	131 m²	306 m	16-04-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Landlyst Vænge 15 2635 Ishøj	114 m²	81 m	30-07-2025	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²
Landlyst Vænge 37 2635 Ishøj	139 m²	170 m	20-06-2024	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Landlyst Vænge 13 2635 Ishøj	157 m²	96 m	11-11-2023	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Landlyst Vænge 110 2635 Ishøj	156 m²	192 m	22-04-2026	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Landlyst Vænge 71 2635 Ishøj	163 m²	287 m	29-04-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Landlyst Vænge 6 2635 Ishøj	173 m²	59 m	19-02-2025	4.795.000 kr.	27.717 kr./m²
Landlyst Vænge 66 2635 Ishøj	177 m²	92 m	02-04-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	319 m	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	359 m	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu