Viggo Barfoeds Alle 78

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.160 kr/m².5.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViggo gns: 36.230 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.923.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2019Ombygning
2007nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	93 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 71 2750 Ballerup	176 m²	164 m	17-10-2023	5.350.000 kr.	30.398 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	274 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 4 2750 Ballerup	130 m²	241 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 82 2750 Ballerup	121 m²	45 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	218 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	403 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	439 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	369 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	712 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu