Nakke Kirkevej 15

Fritidshus · 94 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.930 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.134 kr/m².3.812.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakke gns: 37.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.588 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.877.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,11 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 801.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel801.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	45 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	263 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	149 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	236 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	275 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	999 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	1,0 km	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	827 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	1,0 km	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	592 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu