Møllehusvej 86

Villa · 127 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.424 kr/m².5.997.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 40.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering6.340.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.340.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	18 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	104 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	35 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	167 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Møllehusvej 54 4000 Roskilde	146 m²	308 m	16-07-2024	5.825.000 kr.	39.897 kr./m²
Møllehusvej 52 4000 Roskilde	102 m²	323 m	24-11-2025	4.550.000 kr.	44.608 kr./m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	49 m	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	68 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	106 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Byvolden 5 4000 Roskilde	124 m²	259 m	22-09-2024	7.495.000 kr.	60.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu