Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Lysvang 4

Villa · 73 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.813 kr/m².1.341.860 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.505.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden nov. 2018
129k473k817k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.000.000 kr.30. apr. 2020500.000 kr.31. dec. 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat1.505.759 kr.Markedet · 1992361.350 kr.Markedet · 1993353.758 kr.Markedet · 1994373.395 kr.Markedet · 1995365.438 kr.Markedet · 1996352.225 kr.Markedet · 1997128.699 kr.Markedet · 1998500.196 kr.Markedet · 1999509.832 kr.Markedet · 2000396.098 kr.Markedet · 2001536.623 kr.Markedet · 2002462.674 kr.Markedet · 2003512.460 kr.Markedet · 2004532.900 kr.Markedet · 2005530.418 kr.Markedet · 2006651.744 kr.Markedet · 2007828.769 kr.Markedet · 2008907.244 kr.Markedet · 2009696.566 kr.Markedet · 2010180.748 kr.Markedet · 2011738.687 kr.Markedet · 2012734.599 kr.Markedet · 2013780.370 kr.Markedet · 2014656.270 kr.Markedet · 2015680.652 kr.Markedet · 2016798.912 kr.Markedet · 2017659.774 kr.Markedet · 2018623.712 kr.Markedet · 2019751.462 kr.Markedet · 2020827.236 kr.Markedet · 2021873.080 kr.Markedet · 2022973.528 kr.Markedet · 2023915.712 kr.Markedet · 20241.053.390 kr.Markedet · 20251.049.156 kr.Markedet · 20261.327.286 kr.Markedet · 20271.432.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.505.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Perlegade 75A
6400 Sønderborg		72 m²586 m14-09-20251.035.000 kr.14.375 kr./m²
Mølby 40
6400 Sønderborg		69 m²782 m27-06-2024750.000 kr.10.870 kr./m²
Dybbølgade 9
6400 Sønderborg		68 m²908 m28-06-20251.149.000 kr.16.897 kr./m²
Nyvang 13
6400 Sønderborg		86 m²229 m01-02-20242.195.000 kr.25.523 kr./m²
Nyvang 17
6400 Sønderborg		86 m²258 m29-04-20251.575.000 kr.18.314 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1.
6400 Sønderborg		68 m²1,2 km08-09-20242.019.600 kr.29.700 kr./m²
Ankersgade 28
6400 Sønderborg		77 m²1,4 km25-06-20251.000.000 kr.12.987 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl
6400 Sønderborg		80 m²1,4 km11-11-2025850.000 kr.10.625 kr./m²
Stengade 13
6400 Sønderborg		60 m²851 m28-01-20251.095.000 kr.18.250 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11
6400 Sønderborg		85 m²1,0 km26-02-20261.750.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden