Codanvej 13

Villa · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.037 kr/m².2.777.114 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCodanvej gns: 25.970 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.054.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.105.000 kr.
30. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.072.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.072.500 kr.
2020nov.Ejerskifte3.105.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Codanvej 5A 4600 Køge	143 m²	95 m	22-12-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Codanvej 8A 4600 Køge	156 m²	111 m	08-11-2023	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	127 m	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Gammel Lyngvej 35A 4600 Køge	90 m²	350 m	29-07-2025	3.026.145 kr.	33.624 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	1,1 km	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Strandlindevej 17, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	1,3 km	10-11-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	1,3 km	29-04-2025	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Rønnevej 17 4600 Køge	77 m²	1,3 km	13-04-2024	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	1,5 km	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Københavnsvej 134 4600 Køge	93 m²	709 m	25-09-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu