Prisvurdering · 4690 Haslev

Kæragervej 16

Villa · 168 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.558 kr/m².2.403.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKæragervej gns: 19.081 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.488 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.413.770 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.374.207 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,93 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæragervej 13 4690 Haslev	148 m²	38 m	27-05-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Korsagervej 8 4690 Haslev	171 m²	98 m	13-08-2025	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Leragervej 14 4690 Haslev	169 m²	224 m	03-08-2026	3.395.000 kr.	20.089 kr./m²
Erantisvej 12 4690 Haslev	168 m²	287 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Lupinvej 12 4690 Haslev	163 m²	299 m	04-03-2025	2.260.000 kr.	13.865 kr./m²
Solagervej 21 4690 Haslev	158 m²	119 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Violvej 4 4690 Haslev	164 m²	440 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Rosenvænget 38 4690 Haslev	169 m²	588 m	07-05-2026	1.951.000 kr.	11.544 kr./m²
Møllehøjen 12 4690 Haslev	161 m²	307 m	21-05-2026	3.230.000 kr.	20.062 kr./m²
Sandagervej 6 4690 Haslev	179 m²	144 m	18-06-2026	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu