Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Åhavevej 46

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.661 kr/m².2.120.710 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.936.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,54 pct. siden okt. 2025
318k723k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.936.598 kr.Markedet · 1992460.520 kr.Markedet · 1993573.040 kr.Markedet · 1994629.880 kr.Markedet · 1995708.180 kr.Markedet · 1996761.685 kr.Markedet · 1997821.570 kr.Markedet · 1998860.865 kr.Markedet · 1999998.035 kr.Markedet · 2000638.290 kr.Markedet · 2001675.410 kr.Markedet · 2002887.255 kr.Markedet · 2003805.910 kr.Markedet · 2004956.565 kr.Markedet · 2005784.450 kr.Markedet · 20061.142.890 kr.Markedet · 20071.215.970 kr.Markedet · 2008973.965 kr.Markedet · 2009924.230 kr.Markedet · 2010641.480 kr.Markedet · 20111.244.100 kr.Markedet · 20121.331.100 kr.Markedet · 20131.125.925 kr.Markedet · 20141.131.145 kr.Markedet · 20151.119.110 kr.Markedet · 2016814.320 kr.Markedet · 20171.129.405 kr.Markedet · 20181.324.865 kr.Markedet · 20191.126.505 kr.Markedet · 20201.459.715 kr.Markedet · 20211.327.475 kr.Markedet · 20221.414.040 kr.Markedet · 20231.550.340 kr.Markedet · 20241.500.750 kr.Markedet · 20251.663.295 kr.Markedet · 20261.518.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.936.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1971nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhavevej 18
7200 Grindsted		138 m²240 m19-05-20241.500.000 kr.10.870 kr./m²
Åhavevej 32
7200 Grindsted		189 m²142 m17-11-20232.445.000 kr.12.937 kr./m²
Morsbølvej 83, Morsbøl
7200 Grindsted		139 m²470 m31-07-20243.160.000 kr.22.734 kr./m²
Engsøparken 229
7200 Grindsted		145 m²816 m28-03-20252.300.000 kr.15.862 kr./m²
Engsøparken 49
7200 Grindsted		133 m²163 m08-04-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Brombærvej 6
7200 Grindsted		140 m²639 m14-06-20241.520.000 kr.10.857 kr./m²
Tyttebærvej 13
7200 Grindsted		146 m²924 m26-11-20251.460.000 kr.10.000 kr./m²
Mandøvej 4
7200 Grindsted		146 m²945 m06-04-20251.677.100 kr.11.487 kr./m²
Ådalen 9
7200 Grindsted		143 m²923 m04-06-20243.100.000 kr.21.678 kr./m²
Brinken 8
7200 Grindsted		135 m²495 m22-07-20242.050.000 kr.15.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden