Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 37

Villa · 135 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.437 kr/m².7.879.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 53.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.394.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden sep. 2025
1,0M3,3M5,6M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20258.150.000 kr.I dag · vores estimat7.394.395 kr.Markedet · 19921.033.425 kr.Markedet · 19931.010.610 kr.Markedet · 19941.028.565 kr.Markedet · 19951.084.995 kr.Markedet · 19961.359.450 kr.Markedet · 19971.710.855 kr.Markedet · 19981.724.760 kr.Markedet · 19991.910.520 kr.Markedet · 20002.026.890 kr.Markedet · 20012.407.320 kr.Markedet · 20022.030.805 kr.Markedet · 20032.453.490 kr.Markedet · 20042.547.450 kr.Markedet · 20053.260.520 kr.Markedet · 20064.678.830 kr.Markedet · 20073.464.505 kr.Markedet · 20083.652.965 kr.Markedet · 20093.986.550 kr.Markedet · 20104.128.705 kr.Markedet · 20114.050.000 kr.Markedet · 20123.919.320 kr.Markedet · 20134.027.320 kr.Markedet · 20144.347.405 kr.Markedet · 20154.414.635 kr.Markedet · 20165.138.100 kr.Markedet · 20175.327.640 kr.Markedet · 20185.963.220 kr.Markedet · 20195.821.200 kr.Markedet · 20206.592.455 kr.Markedet · 20217.690.815 kr.Markedet · 20228.759.610 kr.Markedet · 20237.343.190 kr.Markedet · 20247.349.940 kr.Markedet · 20258.052.615 kr.Markedet · 20269.086.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.394.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²47 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²225 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²344 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²402 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²309 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²457 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²417 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²278 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²340 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²269 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden