Eriksgade 40

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.045 kr/m².1.873.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksgade gns: 9.423 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.828.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksgade 37 9700 Brønderslev	168 m²	56 m	05-05-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Eriksgade 26 9700 Brønderslev	137 m²	141 m	15-02-2024	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Eriksgade 14 9700 Brønderslev	104 m²	280 m	30-03-2026	980.000 kr.	9.423 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	91 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Lykke-Peers Vej 5 9700 Brønderslev	168 m²	56 m	26-05-2025	2.131.000 kr.	12.685 kr./m²
Frodesgade 18 9700 Brønderslev	171 m²	103 m	21-12-2023	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Lykke-Peers Vej 1 9700 Brønderslev	167 m²	113 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Hyldemorsvej 10 9700 Brønderslev	169 m²	262 m	21-11-2024	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Rolfsgade 5 9700 Brønderslev	171 m²	251 m	20-11-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Olufsgade 69 9700 Brønderslev	175 m²	69 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu