Lyngvej 28, 8800 Viborg — Villa · 103 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.839 kr/m².1.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 11.321 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.211.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 29 8800 Viborg	106 m²	77 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Lyngvej 1 8800 Viborg	101 m²	330 m	25-02-2026	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	87 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	293 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	260 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	544 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Liseborgvænget 10 8800 Viborg	101 m²	902 m	18-02-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Brombærvej 19 8800 Viborg	110 m²	640 m	25-02-2026	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Primulavej 14 8800 Viborg	109 m²	724 m	20-02-2024	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Finderupvej 17 8800 Viborg	97 m²	727 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	15.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu