Ultvedparken 38

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1023 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.844 kr/m².890.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUltvedparken gns: 7.945 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+38,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.157.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,49 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1987Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ultvedparken 124 9382 Tylstrup	120 m²	214 m	17-10-2023	855.000 kr.	7.125 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	85 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Ultvedparken 86 9382 Tylstrup	97 m²	180 m	02-04-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	165 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	208 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	378 m	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	222 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	408 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	392 m	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	724 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu