Højen 26

Villa · 156 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1157 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.834 kr/m².2.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 13.268 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-10,50 pct.
3Vores vurdering2.337.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 44 4400 Kalundborg	146 m²	112 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	77 m	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Højen 42 4400 Kalundborg	130 m²	87 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Højen 20 4400 Kalundborg	127 m²	40 m	22-09-2026	1.685.000 kr.	13.268 kr./m²
Højen 22 4400 Kalundborg	126 m²	35 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	128 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	69 m	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Bredekilde 135 4400 Kalundborg	156 m²	565 m	28-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Hestehøje 4 4400 Kalundborg	156 m²	575 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Hestehavebakken 70 4400 Kalundborg	156 m²	662 m	07-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu