Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bakkehaven 30

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 975 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
975 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.589 kr/m².2.224.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehaven gns: 13.264 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.263.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden jun. 2017
435k934k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.605.000 kr.30. sep. 20252.275.000 kr.I dag · vores estimat2.263.623 kr.Markedet · 1992435.456 kr.Markedet · 1993800.928 kr.Markedet · 1994622.404 kr.Markedet · 1995751.194 kr.Markedet · 1996717.174 kr.Markedet · 1997858.600 kr.Markedet · 1998950.778 kr.Markedet · 19991.062.234 kr.Markedet · 20001.010.232 kr.Markedet · 20011.074.708 kr.Markedet · 2002955.800 kr.Markedet · 20031.335.366 kr.Markedet · 20041.425.114 kr.Markedet · 20051.390.932 kr.Markedet · 20061.785.564 kr.Markedet · 20072.156.868 kr.Markedet · 20082.275.128 kr.Markedet · 20091.627.938 kr.Markedet · 20101.625.832 kr.Markedet · 20111.402.272 kr.Markedet · 20121.771.794 kr.Markedet · 20131.670.382 kr.Markedet · 20141.359.180 kr.Markedet · 20151.607.850 kr.Markedet · 20161.492.668 kr.Markedet · 20171.524.744 kr.Markedet · 20181.625.994 kr.Markedet · 20191.621.296 kr.Markedet · 20201.716.228 kr.Markedet · 20211.956.798 kr.Markedet · 20222.100.654 kr.Markedet · 20231.826.550 kr.Markedet · 20242.203.686 kr.Markedet · 20252.243.376 kr.Markedet · 20262.378.808 kr.Markedet · 20271.499.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.605.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.263.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.605.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehaven 34
4400 Kalundborg		162 m²54 m09-12-20252.200.000 kr.13.580 kr./m²
Bakkehaven 6
4400 Kalundborg		161 m²115 m08-02-20242.095.000 kr.13.012 kr./m²
Bakkehaven 32
4400 Kalundborg		145 m²25 m27-12-20231.730.000 kr.11.931 kr./m²
Bakkehaven 28
4400 Kalundborg		182 m²29 m08-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Mosevangen 16
4400 Kalundborg		161 m²358 m24-06-20262.450.000 kr.15.217 kr./m²
Skovbrynet 45
4400 Kalundborg		162 m²411 m10-05-20262.220.000 kr.13.704 kr./m²
Mosevangen 38
4400 Kalundborg		165 m²312 m24-12-20231.650.000 kr.10.000 kr./m²
Skovbrynet 35
4400 Kalundborg		165 m²444 m11-04-20241.550.000 kr.9.394 kr./m²
Munkebakken 69
4400 Kalundborg		166 m²417 m06-04-20253.445.000 kr.20.753 kr./m²
Munkebakken 53
4400 Kalundborg		166 m²431 m20-08-20262.600.000 kr.15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden